A Moura Dubeux, uma das principais incorporadoras da Região Nordeste, anunciou resultados preocupantes para o segundo trimestre de 2025. A empresa registrou lançamentos que somam R$ 1 bilhão em valor geral de vendas (VGV) potencial, representando uma queda de 45,7% em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Apesar de manter o número de novos projetos em seis, a incorporadora lançou dois empreendimentos sob a nova marca Ún1ca, focados no segmento popular, totalizando 1.944 unidades em comparação com 1.099 no segundo trimestre de 2025.
Desempenho das Vendas
As vendas líquidas da Moura Dubeux também apresentaram uma redução significativa de 14,9%, totalizando R$ 1 bilhão. Desses, R$ 766,2 milhões, ou 67%, foram realizados pelo modelo de condomínio fechado, onde os clientes pagam diretamente à incorporadora.
Além disso, os distratos, que representam cancelamentos de vendas, somaram R$ 73,4 milhões, uma queda de 12,3% em relação ao ano anterior, correspondendo a 6,7% das vendas brutas.
Indicadores de Mercado
A velocidade de venda, medida pelo índice de venda sobre oferta (VSO), ficou em 20,9%, uma queda de 9 pontos percentuais em um ano. O VSO dos últimos 12 meses foi de 51,1%, mostrando um recuo de 4,5 pontos em relação ao ano anterior.
A empresa possui um banco de terrenos avaliado em R$ 11,8 bilhões em VGV, um aumento em relação aos R$ 9,5 bilhões registrados em junho de 2025. No período de abril a junho, a Moura Dubeux gerou um caixa de R$ 28,2 milhões.
Resultados Semestrais
No primeiro semestre de 2025, a incorporadora lançou R$ 2,3 bilhões em VGV, uma alta de 2,5% em relação ao mesmo período de 2025. As vendas líquidas cresceram 17,5%, totalizando R$ 2,05 bilhões, enquanto os distratos foram reduzidos para 5,4% das vendas brutas.
Opinião
A situação da Moura Dubeux reflete desafios no mercado imobiliário, exigindo estratégias inovadoras para reverter a queda nas vendas e lançamentos.
