A Watson Brickell, proprietária do 830 Brickell Plaza, em Miami, está buscando acelerar a ação de despejo do Banco Master, que atualmente se encontra em processo de liquidação extrajudicial. O banco alugava um andar e meio do edifício, que possui 57 andares, e não realiza os pagamentos desde setembro de 2022.
O contrato, assinado em julho de 2024, previa um aluguel mensal de US$ 423 mil e um depósito caução de US$ 3,6 milhões para garantir os pagamentos. Com a suspensão do aluguel, a Watson Brickell entrou com um pedido na Justiça dos EUA para acelerar a análise de um acordo com a EFB Regimes Especiais, liquidante do Banco Master.
Após a Justiça reconhecer os efeitos da liquidação do banco, o despejo ficou bloqueado, mas a Watson Brickell informou que surgiram dois clientes interessados em alugar os espaços anteriormente ocupados pelo banco. Assim, as partes estão solicitando ao Tribunal de Falências do Distrito Sul da Flórida uma audiência emergencial até 29 de abril de 2026 para analisar o acordo e prosseguir com o despejo.
Os advogados da Watson Brickell argumentam que, sem uma decisão favorável, há um “risco significativo” de que os potenciais locatários desistam do negócio, uma vez que o espaço é um dos endereços corporativos mais caros de Miami, abrigando empresas como Microsoft e a gestora Citadel.
Opinião
A situação do Banco Master e a ação da Watson Brickell refletem a tensão entre inquilinos e proprietários em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo.
