Itaú Unibanco fechou um contrato significativo para ocupar integralmente as duas torres do Esther Towers, um complexo corporativo da Eztec localizado na Avenida Chucri Zaidan, em São Paulo. Essa operação representa uma ampliação da estrutura física do banco, especialmente em um momento em que a instituição está se preparando para um aumento na frequência de trabalho presencial de seus funcionários.
A locação envolve uma área total de aproximadamente 91,4 mil metros quadrados e cerca de 9.600 posições de trabalho. O contrato terá duração inicial de dez anos, com possibilidade de prorrogação por mais cinco anos, gerando uma receita de aluguel estimada em R$ 1,17 bilhão na primeira década.
Nova estratégia de trabalho presencial
O Itaú Unibanco está revisando seu modelo de trabalho híbrido. A partir do primeiro trimestre de 2028, os funcionários administrativos deverão cumprir pelo menos três dias presenciais por semana, enquanto os superintendentes terão a exigência de quatro dias por semana a partir de 2027. Essa mudança já está em vigor para diretores.
O novo polo é parte do plano de investimentos em infraestrutura do Itaú, que visa adaptar seus escritórios para uma “evolução gradual do modelo híbrido”. A escolha do Esther Towers foi baseada em critérios operacionais e de infraestrutura, com foco em promover a colaboração e a integração das equipes.
Impacto para a Eztec e o mercado
Para a Eztec, esse acordo garante a ocupação integral de um empreendimento de grande porte por um único inquilino, criando uma receita de longo prazo. A expectativa é que o contrato gere aproximadamente R$ 1,17 bilhão em receitas de locação na primeira década, com valores reajustados anualmente pelo IPCA.
O Esther Towers está situado em uma área que se tornou um novo eixo corporativo em São Paulo, o que aumenta sua relevância no mercado de escritórios. A operação permitirá ao Itaú reorganizar suas equipes e acomodar a maior presença física prevista para os próximos anos.
Opinião
A decisão do Itaú Unibanco de expandir sua presença física reflete uma tendência crescente entre as empresas de reavaliar seus modelos de trabalho em resposta às novas dinâmicas do mercado.
