A Zona Norte da capital paulista está se consolidando como um novo polo de desenvolvimento econômico, impulsionado por empreendimentos comerciais de grande porte e investimentos em logística e eventos. O CEO da AW Realty, Claudio Carvalho, que atua na região há quase uma década, está otimista com esse cenário.
Desempenho da AW Realty
A AW Realty alcançou um faturamento de R$ 1,1 bilhão em 2025, com 40% de seu portfólio localizado na Zona Norte. Carvalho acredita que a região está se tornando a bola da vez no mercado imobiliário de São Paulo. Ele destaca a requalificação da infraestrutura local, incluindo a revitalização do Distrito Anhembi e o desenvolvimento do Cidade Center Norte, que atraem novos negócios e aumentam a demanda por moradia.
Expectativas para o Futuro
Os valores médios dos lançamentos na Zona Norte estão em torno de R$ 17 mil o metro quadrado, um preço médio-alto na cidade. O Natus Braz Leme, um dos projetos da empresa, possui um VGV de R$ 220 milhões, e a expectativa é de um crescimento de 15% a 20% em VGV para 2026. No primeiro lançamento na Zona Norte, 30% dos apartamentos foram vendidos em menos de 15 dias.
Butantã: A Nova Pinheiros
O bairro do Butantã está sendo chamado de ‘Nova Pinheiros’ e receberá um projeto de R$ 500 milhões, que incluirá um corporativo triple A e residencial. Essa região se destaca pela mobilidade e proximidade com importantes avenidas, atraindo cada vez mais investidores.
Desafios do Setor Imobiliário
Apesar do cenário promissor, Carvalho aponta que a segurança pública é um dos principais desafios enfrentados pelo setor. A preocupação com a segurança tem levado a mudanças estruturais nos empreendimentos, como a criação de perímetros de segurança e a instalação de câmeras de monitoramento.
Opinião
A Zona Norte de São Paulo se mostra promissora para investidores, mas a questão da segurança ainda precisa ser abordada para garantir a confiança dos moradores e investidores na região.
