A Câmara de Vereadores de Balneário Camboriú está prestes a votar uma nova lei de microzoneamento que promete transformar o cenário urbano da cidade. A minuta final da lei será disponibilizada até o dia 24 de fevereiro e a votação ocorrerá em 2 de março. Essa proposta visa a revisão da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo, com foco na redistribuição do crescimento e na qualificação dos espaços públicos.
Ampliação do Potencial Construtivo
Entre as principais mudanças está a ampliação do potencial construtivo, permitindo construções de até três pavimentos em áreas onde atualmente o limite é de dois e meio. Nos corredores de desenvolvimento, as calçadas poderão ter até dez metros de largura, promovendo um novo padrão de mobilidade e convivência urbana.
Limites e Controle de Construção
Para garantir um crescimento equilibrado, a proposta estabelece um limite de 2.500 unidades residenciais e 2.500 unidades hoteleiras nos corredores de desenvolvimento. A partir desse limite, o Poder Executivo realizará uma nova análise antes de autorizar novos índices construtivos, evitando a saturação do mercado imobiliário.
Novas Oportunidades no Bairro dos Amores
No Bairro dos Amores, a nova proposta permitirá construções de até quatro pavimentos, enquanto em áreas com lotes menores o limite será de três. Isso representa uma significativa mudança nos parâmetros urbanísticos, promovendo um crescimento mais ativo e valorizado.
Hotéis Boutique na Orla do Rio Camboriú
Outra inovação é a permissão para a construção de hotéis boutique na orla do Rio Camboriú, com até cinco pavimentos. Essa medida visa atrair turismo e impulsionar a economia local, ao mesmo tempo em que se busca integrar a vida urbana às margens do rio.
Opinião
A nova lei de microzoneamento de Balneário Camboriú representa uma oportunidade crucial para o desenvolvimento urbano planejado, mas exige cautela na implementação para garantir que o crescimento seja sustentável e benéfico para todos os cidadãos.
