Um trecho de 1,5 quilômetro da Avenida Nove de Julho, na fronteira entre o Itaim e o Jardim Europa, está se transformando em um novo e cobiçado polo de altíssimo padrão imobiliário na capital paulista. Os canteiros de obras têm se multiplicado, anunciando a chegada de empreendimentos assinados por arquitetos renomados, com apartamentos vendidos na faixa dos R$ 60 mil o metro quadrado.
A atração pelo endereço deve-se a uma combinação de fatores, como a flexibilização do Plano Diretor da cidade, que permitiu um maior adensamento da via, a vista verde permanente dos Jardins, e a proximidade com o centro financeiro da Faria Lima. O CEO da Bossa Nova Sotheby’s, Marcello Romero, atesta que o Itaim está se expandindo em direção à Nove de Julho, elevando o valor do metro quadrado nesta nova zona de desenvolvimento.
Novos Empreendimentos
Uma das estrelas dessa nova fase é o Arbórea Vista Jardim Europa, da Benx Incorporadora. Com lançamento previsto para março, a torre única contará com 30 apartamentos que variam entre 440 e mil metros quadrados, com o valor do metro quadrado a partir de R$ 50 mil. A entrega do empreendimento está prevista para o início de 2029.
O terreno, anteriormente ocupado por um edifício corporativo, foi adquirido e demolido no ano passado. O projeto está sendo desenvolvido pelo escritório Jacobsen Arquitetura, que promete uma vista privilegiada do Jardim Europa.
Damata e Lux 590
Na quadra vizinha, a Idea!Zarvos finaliza o Damata, um complexo com 44 apartamentos e prédios de escritórios, com unidades maiores negociadas a R$ 60 mil o metro quadrado. O projeto, assinado por Isay Weinfeld, deve ser finalizado até o fim deste ano.
Outro projeto em destaque é o Lux 590, que será lançado em junho pelo Grupo Lux. Localizado na esquina das ruas Jesuino Arruda e Bandeira Paulista, o empreendimento busca oferecer um produto mais exclusivo, com plantas de 200 a 400 metros quadrados.
Opinião
A transformação da Avenida Nove de Julho reflete a crescente demanda por imóveis de alto padrão em São Paulo, destacando a importância de investimentos que revitalizam a área.
