As previsões para a intensificação do fenômeno El Niño nos próximos meses acendem um alerta para síndicos e administradoras de condomínios em todo o país. Com expectativa de duração até 2027 e possibilidade de impactos sobre o regime de chuvas e risco de desastres naturais, segundo o Inmet, o fenômeno deve afetar as pessoas de formas variadas.
Com os sistemas condominiais, a expectativa de aumento na ocorrência de eventos climáticos extremos torna este um momento estratégico para revisar o planejamento de manutenção e antecipar obras preventivas. Para preservar o patrimônio e evitar custos muito maiores com obras corretivas, serão necessárias intervenções antes do período de maior incidência de chuvas e ventos fortes, que reduzem riscos.
Recomendações de Manutenção
Segundo Zener Costa, CEO da LLZ Garantidora, as previsões climáticas devem servir como ferramenta de planejamento para a gestão condominial. “O El Niño não deve ser encarado apenas como uma previsão do tempo, mas como uma oportunidade para que os condomínios revisem seu planejamento. Antecipar manutenções significa proteger o patrimônio, aumentar a segurança dos moradores e evitar gastos muito maiores no futuro”, esclarece.
Entre as principais recomendações estão a revisão de telhados e coberturas, impermeabilização de áreas críticas, limpeza de calhas e sistemas de drenagem, inspeção de bombas hidráulicas, manutenção das instalações elétricas e avaliação de muros e árvores localizadas nas áreas comuns.
Limitações e Planejamento
Ainda para o executivo, um dos principais fatores que levam condomínios a adiar obras preventivas é a limitação de recursos disponíveis. “O melhor momento para investir em prevenção é antes que os problemas apareçam. Quando o condomínio possui condições financeiras para executar seu planejamento, a gestão deixa de ser reativa e passa a ser preventiva”, completa Zener.
Sobre a LLZ Garantidora
A LLZ Garantidora é a maior garantidora de condomínios do Brasil, especializada em oferecer proteção contra inadimplência, promovendo previsibilidade no fluxo de caixa e mais tranquilidade para a gestão condominial. Com sede em Belo Horizonte e escritório na Faria Lima, em São Paulo, a empresa atua com agilidade, transparência e parceria, lado a lado com administradoras e síndicos de todo o país.
Além de ser a garantidora com maior capital social do país, a LLZ é a única que emite, todos os meses, uma apólice de seguros no valor mensal da receita do seu condomínio, via BTG Seguros. No restante do país, o atendimento é feito por executivos comerciais em todas as regiões e por agentes digitais nos estados sem presença física, garantindo suporte eficiente e personalizado em todo o território nacional.
Opinião
A prevenção é fundamental para garantir a segurança e a integridade dos condomínios diante dos desafios impostos pelo clima. A gestão proativa pode fazer toda a diferença.
