O recente sucesso dos vinhos produzidos em Espírito Santo do Pinhal, cidade localizada a 190 quilômetros de São Paulo, está aquecendo o mercado imobiliário da região. O custo da terra foi multiplicado por cinco, atraindo novos empreendimentos hoteleiros e residenciais que começam a se destacar na paisagem local.
Esse fenômeno teve início há 20 anos, com a introdução da técnica de dupla poda das videiras, permitindo a colheita de inverno, quando as uvas apresentam melhor sabor e acidez equilibrada. Atualmente, existem cerca de 25 vinícolas registradas no município, e quase 90 produtores na região de um raio de cem quilômetros, consolidando o local como a chamada Toscana brasileira.
O sucesso da Casa Guaspari
A Casa Guaspari, uma das vinícolas pioneiras na região, recebeu cerca de 60 mil visitantes em 2025. A vinícola ganhou notoriedade internacional com rótulos como o Syrah Vista do Chá, premiado em competições como o “Syrah Du Monde 2021”. Para expandir suas operações, a Guaspari planeja entrar no setor hoteleiro, com a entrega das primeiras suítes do Wine Villas até 2027, em parceria com a LN Urbanismo.
Investimentos e Crescimento
O investimento total no projeto Wine Villas é de R$ 60 milhões, e o CEO da Guaspari, Paulo Brammer, destacou que a demanda por hospedagem na cidade supera a oferta, especialmente durante feriados e na temporada de inverno. Mais de 60% do faturamento da marca provém do enoturismo, o que reforça a importância dessa atividade para a economia local.
O advogado paraibano Napoleão Casado Filho, proprietário da Vinícola Spirito, também percebeu o potencial da região. Ele fundou a vinícola em 2021, e a primeira colheita está prevista para 2024. Com 5,5 hectares de vinhedos, a Spirito já construiu quatro bangalôs em 2025, com reservas esgotadas até o final de agosto.
Impacto no mercado imobiliário
O aumento no volume de visitantes tem pressionado o valor da terra na região. O preço do alqueire subiu de R$ 100 mil para R$ 500 mil nos últimos anos. Napoleão acredita que o “boom” imobiliário será benéfico para a economia local, pois novos proprietários trarão amigos e familiares, impulsionando o turismo e o comércio local.
Opinião
O crescimento das vinícolas em Espírito Santo do Pinhal não só valoriza a região, mas também promove um desenvolvimento sustentável que pode beneficiar toda a comunidade local.
