Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) de tijolo, especialmente os do setor logístico, dominaram o ranking dos maiores retornos positivos do IFIX em 2025, conforme levantamento da Quantum Finance enviado ao Money Times. Durante o ano passado, diversos fundos imobiliários apresentaram desempenhos expressivos, com retornos superiores a 50%, superando significativamente o principal índice da indústria na B3, que teve um avanço de 21,15% no período.
Destaques do Setor Logístico
O REC Renda (RECT11) foi o grande destaque, liderando o ranking com uma valorização impressionante de 58% entre 2 de janeiro e 31 de dezembro de 2025. O fundo, que possui um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 776,7 milhões, é focado no setor de lajes comerciais.
Na sequência, outros quatro fundos do segmento logístico também se destacaram: o RBR Log (RBRL11) obteve um retorno de 55%, seguido pelo Pátria Logística (PATL11) com 54% e pelo Bluemacaw Logística (BLMG11), que avançou 50%. O Vinci Logística (VILG11) também teve uma performance notável, acumulando alta de 47% ao longo do ano.
Outros Segmentos em Alta
Além do setor logístico, a pesquisa da Quantum Finance mostra que outros segmentos do mercado imobiliário também apresentaram desempenho positivo. Os fundos de shopping centers BTG Pactual Shoppings (BPML11) e Capitânia Shoppings (CPSH11) registraram retornos de 41,2% e 40,5%, respectivamente. O BRPR Corporate Offices (BROF11), do setor de lajes corporativas, acumulou um ganho de 46,41% no ano.
Por fim, o Hectare CE (HCTR11), único representante dos FIIs de recebíveis, conhecidos como FIIs de papel, fechou o ranking com uma valorização de 40,4%.
Opinião
Os resultados expressivos dos FIIs de tijolo em 2025 demonstram a força do setor logístico, que continua a atrair investidores em busca de rentabilidade.
