Preço do metro quadrado
Balneário Camboriú, em Santa Catarina, encerrou 2025 com o preço do metro quadrado mais caro do Brasil, atingindo R$ 14.906 em dezembro. A cidade se destaca no mercado imobiliário, superando capitais como São Paulo, com R$ 11.900, Rio de Janeiro, que registrou R$ 10.830, e Florianópolis, com R$ 12.773.
Valorização e demanda
O resultado coroa um ciclo prolongado de valorização, consolidando Balneário Camboriú como um dos principais polos de imóveis de alto padrão do país. Mesmo com uma desaceleração pontual dos preços no último mês e a alta taxa de juros, a cidade manteve sua liderança no ranking nacional. A escassez de terrenos disponíveis, especialmente nas áreas mais valorizadas da orla, limita a expansão da oferta, enquanto a demanda permanece aquecida, impulsionada por compradores de alta renda e investidores.
Desempenho do mercado
Em 2025, o Índice FipeZAP registrou uma alta de 6,52%, a segunda maior dos últimos 11 anos, superando a inflação ao consumidor. Enquanto grandes capitais apresentaram avanços moderados, Balneário Camboriú continuou operando em um patamar de preços muito superior à média brasileira. A predominância de compras à vista ou com menor dependência de financiamento também reduz o impacto de oscilações nos juros sobre a demanda.
Expectativas para 2026
Para 2026, a expectativa é de manutenção de preços elevados, mesmo que haja uma possível desaceleração no ritmo de valorização, acompanhando um cenário macroeconômico mais equilibrado. Balneário Camboriú não apenas lidera o ranking nacional, mas também funciona como um termômetro do segmento de alto padrão no Brasil.
Opinião
A ascensão de Balneário Camboriú como líder no preço do metro quadrado reflete a combinação de fatores que tornam a cidade um atrativo para investidores e compradores de imóveis de luxo.
